抵押貸款再融資計算機
這個 免費抵押貸款再融資計算機 幫助您確定再融資您的抵押貸款是否在財務上是合理的決定。它比較您當前的抵押貸款條款與潛在的新抵押貸款,提供每月付款、總支付利息和估計收回再融資費用的時間(盈虧平衡期)的詳細分解。不確定現在是否是探索再融資的合適時機?讓我們來看看!
關鍵功能和如何使用此抵押貸款再融資計算機:
- 當前抵押貸款詳情: 輸入您的當前貸款餘額、年利率和貸款剩餘年數。
- 新抵押貸款詳情:
- 利率: 輸入您正在考慮的新年利率。
- 貸款期限: 指定新貸款的年限(例如,15年、20年或30年)。
- 手續費: 輸入與再融資相關的估計費用。這些費用可能有所不同,因此最好從您的貸款機構獲得估算。
- 將手續費包括在貸款中: 您可以選擇將手續費添加到新貸款本金中或單獨提前支付。此工具允許您比較這兩種選擇!
- 點數(可選): 您是否考慮支付點數以降低利率?請輸入您可能支付的任何點數。一個點通常等於貸款金額的1%。
- 點擊 "比較抵押貸款再融資選項" 以計算數字並生成全面的比較。
- 結果:
- 比較表: 此易於閱讀的表格顯示了您當前和潛在新抵押貸款的並排比較。您將看到每月付款、總利息、總支付和您的每月節省。
- 盈虧平衡期: 計算機估算從較低的每月付款中節省的金額抵消再融資費用需要多少個月。這是一個關鍵因素!它針對兩種情況顯示:將手續費包括在貸款中和單獨支付。
- 分析: 根據您的輸入,該工具提供了一個簡短、易於理解的分析,幫助您了解再融資在您的情況下是否可能有利。
- 比較圖表: 當前和再融資抵押貸款之間關鍵差異的可視化表示以清晰的條形圖顯示。
- 仔細評估盈虧平衡點和整體財務影響,以確定再融資是否是您的正確選擇。
抵押貸款再融資計算機的常見使用案例:
- 降低您的利率: 這是再融資最常見的原因之一。使用此計算機評估再融資到較低利率的財務利益。
- 更改貸款期限: 考慮將30年貸款轉換為15年貸款(或反之亦然)嗎?比較不同的貸款期限,看看對您的每月付款和在貸款期限內支付的總利息的影響。
- 做出明智的決定: 此計算機幫助您確定您是否會在家中居住足夠長的時間,以收回手續費並真正從再融資中受益。
重要注意事項:
- 此 抵押貸款再融資計算機 提供的計算結果是估算值。您的實際貸款條款和費用可能因您的信用狀況、您選擇的貸款機構、具體貸款細節以及當前的市場條件而有所不同。
- 點數: 請記住,點數是在關閉時直接支付給貸款機構的費用,以換取降低的利率。這有時也被稱為“買斷利率”。每個點通常費用為您總貸款金額的1%。例如,如果您的貸款金額為300,000美元,則1個點將花費3,000美元。支付點數可以降低您的每月抵押貸款付款,但會增加您的前期費用。是否支付點數取決於您計劃在家中停留的時間以及您獲得的利率降低程度。
- 在做出任何重大財務決策之前,建議您諮詢財務顧問或抵押貸款專業人士,以獲得針對您具體財務狀況的個性化建議。
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by miniwebtool team. Updated: Dec 28, 2024