Máy Tính Tái Cấp Khoản Vay Thế Chấp
So sánh khoản vay thế chấp hiện tại của bạn với một khoản vay mới tiềm năng.
Giới thiệu về Máy Tính Tái Cấp Khoản Vay Thế Chấp
Máy Tính Tái Cấp Khoản Vay Thế Chấp Miễn Phí này giúp bạn xác định liệu việc tái cấp khoản vay thế chấp của bạn có phải là quyết định tài chính hợp lý hay không. Nó so sánh các điều khoản khoản vay thế chấp hiện tại của bạn với một khoản vay mới tiềm năng, cung cấp phân tích chi tiết về các khoản thanh toán hàng tháng, tổng lãi suất đã trả và thời gian ước tính để thu hồi chi phí tái cấp (giai đoạn điểm hoà vốn). Bạn đang tự hỏi liệu bây giờ có phải là thời điểm thích hợp để khám phá việc tái cấp không? Hãy tìm hiểu!
Các Tính Năng Chính & Cách Sử Dụng Máy Tính Tái Cấp Khoản Vay Thế Chấp Này:
- Chi Tiết Khoản Vay Thế Chấp Hiện Tại: Nhập số dư khoản vay hiện tại, lãi suất hàng năm và số năm còn lại trên khoản vay của bạn.
- Chi Tiết Khoản Vay Thế Chấp Mới:
- Lãi Suất: Nhập lãi suất hàng năm mới mà bạn đang xem xét.
- Thời Hạn Khoản Vay: Chỉ định thời gian của khoản vay mới bằng năm (ví dụ: 15, 20 hoặc 30 năm).
- Chi Phí Đóng Cửa: Nhập chi phí ước tính liên quan đến việc tái cấp. Những chi phí này có thể khác nhau, vì vậy tốt nhất là nên nhận được ước tính từ người cho vay của bạn.
- Bao Gồm Chi Phí Đóng Cửa Trong Khoản Vay: Bạn có thể chọn thêm chi phí đóng cửa vào vốn khoản vay mới hoặc trả chúng riêng biệt trước. Công cụ này cho phép bạn so sánh cả hai tùy chọn!
- Điểm (Tùy Chọn): Bạn đang xem xét trả điểm để giảm lãi suất của mình? Nhập bất kỳ điểm nào bạn có thể đang trả. Một điểm thường tương đương với 1% số tiền vay.
- Nhấp vào "So Sánh Các Tùy Chọn Tái Cấp Khoản Vay Thế Chấp" để thực hiện các phép tính và tạo một so sánh toàn diện.
- Kết Quả:
- Bảng So Sánh: Bảng dễ đọc này hiển thị so sánh song song giữa khoản vay thế chấp hiện tại và khoản vay thế chấp mới tiềm năng của bạn. Bạn sẽ thấy các khoản thanh toán hàng tháng, tổng lãi suất, tổng các khoản thanh toán và tiết kiệm hàng tháng của bạn.
- Giai Đoạn Điểm Hoà Vốn: Máy tính ước tính sẽ mất bao nhiêu tháng để các khoản tiết kiệm từ việc thanh toán hàng tháng thấp hơn bù đắp chi phí tái cấp. Đây là một yếu tố then chốt cần cân nhắc! Nó được hiển thị cho cả hai kịch bản: bao gồm chi phí đóng cửa trong khoản vay và trả chúng riêng biệt.
- Phân Tích: Dựa trên dữ liệu bạn nhập, công cụ cung cấp một phân tích ngắn gọn và dễ hiểu để giúp bạn hiểu liệu việc tái cấp có khả năng mang lại lợi ích trong tình huống của bạn hay không.
- Biểu Đồ So Sánh: Một biểu đồ thanh rõ ràng thể hiện sự khác biệt chính giữa khoản vay thế chấp hiện tại và khoản vay thế chấp đã tái cấp của bạn.
- Đánh giá kỹ lưỡng điểm hòa vốn và ảnh hưởng tài chính tổng thể để xác định liệu việc tái cấp có phải là bước đi đúng đắn cho bạn hay không.
Các Trường Hợp Sử Dụng Phổ Biến Cho Máy Tính Tái Cấp Khoản Vay Thế Chấp:
- Giảm Lãi Suất Của Bạn: Đây là một trong những lý do phổ biến nhất để tái cấp. Sử dụng máy tính này để đánh giá lợi ích tài chính của việc tái cấp với lãi suất thấp hơn.
- Thay Đổi Thời Hạn Khoản Vay Của Bạn: Bạn đang nghĩ đến việc chuyển từ một khoản vay 30 năm sang 15 năm (hoặc ngược lại)? So sánh các thời hạn khoản vay khác nhau để xem ảnh hưởng đến các khoản thanh toán hàng tháng của bạn và tổng lãi suất mà bạn sẽ trả trong suốt thời gian vay.
- Đưa Ra Quyết Định Thông Minh: Máy tính này giúp bạn xác định liệu bạn có sẽ ở trong ngôi nhà của mình đủ lâu để thu hồi chi phí đóng cửa và thực sự hưởng lợi từ việc tái cấp hay không.
Các Lưu Ý Quan Trọng:
- Các phép tính được cung cấp bởi Máy Tính Tái Cấp Khoản Vay Thế Chấp này là ước tính. Các điều khoản và chi phí thực tế của khoản vay của bạn có thể thay đổi tùy thuộc vào khả năng tín dụng của bạn, người cho vay bạn chọn, chi tiết cụ thể của khoản vay và điều kiện thị trường hiện tại.
- Điểm: Hãy nhớ, điểm là các khoản phí trả trực tiếp cho người cho vay tại thời điểm đóng cửa để đổi lấy lãi suất giảm. Điều này đôi khi được gọi là “mua giảm lãi suất”. Mỗi điểm thường có chi phí 1% của tổng số tiền vay. Ví dụ, nếu số tiền vay của bạn là $300.000, 1 điểm sẽ có chi phí $3.000. Trả điểm có thể giảm các khoản thanh toán hàng tháng của bạn, nhưng tăng chi phí ban đầu của bạn. Việc trả điểm là một ý tưởng tốt hay không phụ thuộc vào thời gian bạn dự định ở lại nhà và mức độ giảm lãi suất mà bạn nhận được.
- Luôn khuyến nghị tham khảo ý kiến của cố vấn tài chính hoặc chuyên gia thế chấp để được tư vấn cá nhân phù hợp với tình hình tài chính cụ thể của bạn trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính quan trọng nào.
Tham khảo nội dung, trang hoặc công cụ này như sau:
"Máy Tính Tái Cấp Khoản Vay Thế Chấp" tại https://miniwebtool.com/vi/mortgage-refinance-calculator/ từ miniwebtool, https://miniwebtool.com/
by miniwebtool team. Updated: Dec 28, 2024
Các công cụ liên quan khác:
Máy tính khoản vay:
- máy tính khấu hao
- máy tính cho vay mua ô tô
- Máy tính thanh toán khoản vay tự động
- Máy tính EMI
- máy tính thanh toán khoản vay
- Máy tính thế chấp thanh toán hàng tháng
- Máy tính thế chấp
- Máy tính so sánh thế chấp Nổi bật
- Máy Tính Tái Cấp Khoản Vay Thế Chấp Mới
- Máy Tính Thanh Toán Khoản Vay Sinh Viên Mới