Immobilienwertsteigerungsrechner

Immobilienwertsteigerungsrechner

Willkommen beim Immobilienwertsteigerungsrechner! Dieses praktische Tool hilft Ihnen dabei, zu verstehen, wie sich der Wert Ihres Hauses im Laufe der Zeit verändert hat – und sogar, welchen Wert es in Zukunft haben könnte!

Funktionen:

• Berechnen Sie die gesamte Preisänderung und die prozentuale Veränderung seit dem Kauf Ihres Hauses.
• Ermitteln Sie die annualisierte Wachstums- (oder Abschreibungs-)rate mithilfe einer standardmäßigen Exponentialformel.
• Sagen Sie den zukünftigen Wert Ihrer Immobilie voraus, indem Sie den aktuellen Trend bis zu einem von Ihnen angegebenen zukünftigen Datum fortschreiben.
• Visualisieren Sie die Ergebnisse mit einem übersichtlichen, interaktiven Balkendiagramm, das Kaufpreis, aktuellen Preis und den prognostizierten zukünftigen Wert vergleicht.

Funktionsweise:

• Der Rechner verwendet folgende Formel, um die jährliche Wachstumsrate zu bestimmen: P_future = P_current × (1 + r)^t, wobei P_current der aktuelle Preis ist, r die jährliche Wachstumsrate (als Dezimalzahl ausgedrückt) und t die Anzahl der Jahre zwischen dem aktuellen Datum und dem von Ihnen gewählten zukünftigen Datum darstellt.
• Basierend auf dieser jährlichen Wachstumsrate wird der zukünftige Wert mittels exponentiellem Wachstum berechnet.

Anleitung:

• Geben Sie den Kaufpreis und das Kaufdatum Ihres Hauses ein.
• Geben Sie den aktuellen Preis und das aktuelle Datum an (dies ist in der Regel das heutige Datum).
• Geben Sie ein zukünftiges Datum an, für das Sie den Wert Ihres Hauses prognostizieren möchten.
• Klicken Sie auf den Button „Wertsteigerung berechnen“ und überprüfen Sie die Ergebnisse sowie das Diagramm.

Beispiel:

• Wenn Sie vor zehn Jahren ein Haus für $100,000 gekauft haben und dessen heutiger Wert $150,000 beträgt, berechnet das Tool anhand dieser Zahlen die jährliche Wachstumsrate. Möchten Sie dann wissen, wie viel das Haus in weiteren 5 Jahren wert sein könnte, so prognostiziert das Tool diesen Wert mit Hilfe der obigen Formel.

Wer kann dieses Tool verwenden?

• Hausbesitzer, die sich für die Wertentwicklung ihrer Immobilie interessieren.
• Potenzielle Käufer, die für die Zukunft planen.
• Immobilieninvestoren, die langfristige Trends bewerten.

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